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业内及人事
周榜简析:新宅量价齐跌,均价5.37万/㎡

作者:室介屋笈 类型:业内及人事

来源:江苏快三单双 www.3hn6s.cn(半求·房地内参) 2019-03-04 17:11:34点击212


全市周度2019年第8周(0225~033日)商品房成交数据比较:

?总成交量方面:商品房成交量环比上周上涨8.74%,其中住宅成交量环比上周下跌1.14%。

?区域成交套数方面:宝安区以577套成交套数居首,龙岗区以240套次之。

?住宅成交套数方面:宝安区以353套,57.96%的占比居首;龙岗区以153套,25.12%的占比次之。

■全市成交综述:新宅成交量下跌1.14%

深圳全市开发商品房共成交970套,环比上涨8.74%;成交面积79136㎡,环比上涨0.11%;成交均价51509元/㎡,环比下跌1.20%。

其中:

新房住宅,成交609套,环比下跌1.14%;成交面积59187.55㎡,环比下跌4.00%;成交均价53684元/㎡,环比下跌1.33%;

商业,成交207套,环比上涨62.99%;成交面积9371.66㎡,环比上涨37.99%;成交均价50504元/㎡,环比下跌4.42%;

办公楼,成交93套,环比上涨12.05%;成交面积6170.21㎡,环比下跌5.87%;成交均价47186元/㎡,环比上涨7.55%;

其他,成交61套,环比下跌7.58%;成交面积4406.2㎡,环比上涨8.75%;成交均价30497元/㎡,环比上涨2.82%。

■各区新房住宅市场成交排名,宝安区居于榜首

第一名宝安区,成交353套,环比上涨31.23%;成交均价48544/㎡,环比下跌1.81%;

第二名龙岗区,成交153套,环比下跌23.88%;成交均价41346/㎡,环比上涨7.04%;

第三名南山区,成交50套,环比下跌43.18%;成交均价82551/㎡,环比上涨1.93%。

?

??

■户型成交套数排名:改善型二房担主力

第一名为二房住宅,成交304套,环比上涨19.22%;成交均价51348元/㎡,环比上涨2.32%;

第二名为三房住宅,成交248套,环比上涨4.64%;成交均价56582元/㎡,环比上涨2.23%;

第三名为四房住宅,成交37套,环比下跌56.47%;成交均价49726元/㎡,环比下跌19.76%。

按户型统计成交数据2019年(0225~033日)

户型

成交套数

成交面积(㎡)

成交套均面积

成交均价(元)

成交总金额

成交套均总价

周末可售套数

周末可售面积(㎡)

周末可售套均面积

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

一房住宅

7

1.15%

443.66

0.75%

63.38

53893

23909971.31

3415710.19

3658

11.57%

242637.99

7.66%

66.33

二房住宅

304

49.92%

26255.13

44.36%

86.37

51348

1348135866.81

4434657.46

12717

40.24%

1098220.39

34.69%

86.36

三房住宅

248

40.72%

26191.06

44.25%

105.61

56582

1481952140.95

5975613.47

10331

32.68%

1090691.59

34.45%

105.58

四房住宅

37

6.08%

4733.81

8.00%

127.94

49726

235395038.88

6362028.08

3348

10.59%

479283.67

15.14%

143.16

四房以上

5

0.82%

815.56

1.38%

163.11

47492

38732747.71

7746549.54

334

1.06%

59431.73

1.88%

177.79

单身公寓

2

0.33%

131.39

0.22%

65.70

76981

10114546.01

5057273.01

424

1.34%

26258.11

0.83%

61.99

复式住宅

6

0.99%

616.94

1.04%

102.82

63465

39154071.06

6525678.51

490

1.55%

93033.33

2.94%

190.03

小计

609

59188

97.19

53684

3177394382.73

5217396.36

31607

3166173.84

100.17

■成交户型面积排名:90㎡以下户型受追捧

第一名为90㎡以下户型,成交374套,环比上涨9.68%;成交均价49765元/㎡,环比上涨3.06%;

第二名为90~144㎡以内户型,成交191套,环比下跌7.28%;成交均价48860元/㎡,环比下跌2.71%;

第三名为144㎡以上户型,成交44套,环比下跌36.23%;成交均价83866元/㎡,环比上涨8.35%。

按面积统计成交数据2019年(0225~033日)?

户型

成交套数

成交面积(㎡)

成交均价(元)

成交金额(元)

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

90平方米以下

374

61.41%

31368.66

53.00%

49765

1561056189

49.13%

90~144平方米

191

31.36%

20474.12

34.59%

48860

1000360608

31.48%

144平方米以上

44

7.22%

7344.77

12.41%

83866

615978144

19.39%

小计

609

59187.55

53684

3177394941

■本周合计批准商品房预售面积0平米

本周合计批准商品房预售面积0平米。上周合计批准商品房预售面积18126.05平米。本月截至本周批准预售面积243686.45平米。

注:上述数据为房地内参江苏快三单双 www.3hn6s.cn监测,原始数据来源于规划与国土资源委员会



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