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业内及人事
周榜简析:新宅量升价跌,均价5.35万/㎡

作者:室介屋笈 类型:业内及人事

来源:江苏快三单双 www.3hn6s.cn(半求·房地内参) 2019-03-11 17:45:27点击149


全市周度2019年第9周(0304~0310日)商品房成交数据比较:

?总成交量方面:商品房成交量环比上周上涨22.47%,其中住宅成交量环比上周上涨19.87%。

?区域成交套数方面:宝安区以730套成交套数居首,龙岗区以272套次之。

?住宅成交套数方面:宝安区以425套,58.22%的占比居首;龙岗区以170套,23.29%的占比次之。

■全市成交综述:新宅成交量上涨19.87%

深圳全市开发商品房共成交1188套,环比上涨22.47%;成交面积95733.07㎡,环比上涨20.97%;成交均价52223/㎡,环比上涨1.39%。

其中:

新房住宅,成交730套,环比上涨19.87%;成交面积70853.31㎡,环比上涨19.71%;成交均价53497/㎡,环比下跌0.35%;

商业,成交303套,环比上涨46.38%;成交面积14116.12㎡,环比上涨50.63%;成交均价55767/㎡,环比上涨10.42%;

办公楼,成交94套,环比上涨1.08%;成交面积7450.92㎡,环比上涨20.76%;成交均价44318/㎡,环比下跌6.08%;

其他,成交61套,与上涨持平;成交面积3312.72㎡,环比下跌24.82%;成交均价27646/㎡,环比下跌9.35%。

?

■各区新房住宅市场成交排名,宝安区居于榜首

第一名宝安区,成交425套,环比上涨20.40%;成交均价48752.88/㎡,环比上涨0.43%;

第二名龙岗区,成交170套,环比上涨11.11%;成交均价40734.32/㎡,环比下跌1.48%;

第三名南山区,成交67套,环比上涨34.00%;成交均价82499.87/㎡,环比下跌0.06%。

?

?

??

■户型成交套数排名:改善型二房担主力

第一名为二房住宅,成交378套,环比上涨24.34%;成交均价51997/㎡,环比上涨1.26%;

第二名为三房住宅,成交263套,环比上涨6.05%;成交均价55935/㎡,环比下跌1.14%;

第三名为四房住宅,成交55套,环比上涨48.65%;成交均价51440/㎡,环比上涨3.45%。

按户型统计成交数据2019年(0304~0310日)

户型

成交套数

成交面积(㎡)

成交套均面积

成交均价(元)

成交总金额

成交套均总价

周末可售套数

周末可售面积(㎡)

周末可售套均面积

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

一房住宅

15

2.05%

923.13

1.30%

61.54

51541

47579061.68

3171937.45

3686

11.02%

244864.02

7.30%

66.43

二房住宅

378

51.78%

32700.59

46.15%

86.51

51997

1700338966.54

4498251.23

14041

41.98%

1226162.03

36.56%

87.33

三房住宅

263

36.03%

28251.63

39.87%

107.42

55935

1580249961.63

6008554.99

10811

32.32%

1147649.31

34.22%

106.16

四房住宅

55

7.53%

6662.11

9.40%

121.13

51440

342697743.84

6230868.07

3370

10.08%

481596.49

14.36%

142.93

四房以上

10

1.37%

1531.02

2.16%

153.10

44415

68000582.95

6800058.30

328

0.98%

58499.48

1.74%

178.20

单身公寓

3

0.41%

193.68

0.27%

64.56

76956

14904773.52

4968257.84

420

1.26%

26034.98

0.78%

61.97

复式住宅

6

0.82%

591.15

0.83%

98.53

62020

36663121.75

6110520.29

482

1.44%

92312.16

2.75%

191.41

小计

730

70853

97.06

53497

3790434211.91

5192375.63

33444

3353735.49

100.28

■成交户型面积排名:90㎡以下户型受追捧

第一名为90㎡以下户型,成交395套,环比上涨5.61%;成交均价50716/㎡,环比上涨1.91%;

第二名为90~144㎡以内户型,成交278套,环比上涨45.55%;成交均价47916/㎡,环比下跌1.93%;

第三名为144㎡以上户型,成交57套,环比上涨29.55%;成交均价81069/㎡,环比下跌3.34%。

按面积统计成交数据2019年(0304~0310日)?

户型

成交套数

成交面积(㎡)

成交均价(元)

成交金额(元)

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

90平方米以下

395

54.11%

32498.31

45.87%

50716

1648177864

43.48%

90~144平方米

278

38.08%

29172.17

41.17%

47916

1397805788

36.88%

144平方米以上

57

7.81%

9182.83

12.96%

81069

744443262

19.64%

小计

730

70853

53497

3790426914

注:上述数据为房地内参江苏快三单双 www.3hn6s.cn监测,原始数据来源于规划与国土资源委员会



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