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楼市春暖花开,一城湖山共醉

作者:室介屋笈 类型:营销万象

来源:江苏快三单双 www.3hn6s.cn(半求·房地内参) 2019-03-25 10:39:31点击3161


■2019楼市风云:开年喜迎“小阳春”

2019年开年之际,受国际、国内经济环境,利率政策等多方面因素的影响,楼市开始出现显著的回暖迹象。

一、中美关系缓和,助力投资市场

国际形势方面,目前中美双方的磋商取得了阶段性的重要成果,在重要领域也有实质性的突破,据华尔街见闻了解,2月25日,受两国关系积极向好的影响,亚洲股市开盘普遍上涨,也让投资者重拾市场信心。

二、股市看涨,经济升温

市场经济方面,在中美关系缓和的大环境下,国内股市也是气势如虹,涨幅明显。据中融港金服官方报道,2月25日,A股市场大涨,截至收盘,上证、深证和创业板三大股指均上涨逾5%,涨停个股近300只,成交额突破万亿元。股市行情的转好,一定程度上缓解地方财政、就业问题,有助于国内资金回笼,经济升温。

三、政府“因城施策”,促进楼市平稳发展

政府调控方面,在“房住不炒”的定位下,各地政府因城施策,对地方楼市进行不同程度的松绑,据金牌经纪圈统计,全国已有19个城市楼市调控相继出现松动,继菏泽、太原取消预售之后,北京、佛山等地取消限价,后续广州、杭州、西安出台放宽落户和限购要求,深圳、南京相继推出楼市减税政策,为确保房地产市场的稳定发展打下了良好的基础。

另外,政府在工作报告中表示将大力扶持养老产业,鼓励城市更新项目建设和新型城镇化,农村土地征收及宅基地制度改革试点,为房地产企业多元化转型指明了方向。

四、粤港澳大湾区融合发展

区域规划方面,《粤港澳大湾区发展规划纲要》的发布,将促进深圳发挥粤港澳大湾区辐射引领的作用,辐射带动泛珠三角区域的发展,扩大深圳的区域影响力,为区域内的经济发展带来更多的新机遇。

五、减税新政落地,首房购买可房贷抵个税

税费改革方面,据国家税务总局信息显示,目前全国31个省、自治区、直辖市均已明确小微企业“六税两费”按50%幅度顶格减征减税;另外,新个税出台后,购房者在首房购买时可享受房贷抵个税,这将为购房者减轻负担,降低置业门槛。

六、央行降准、降息,银行下调房贷利率

楼市政策方面,央行降准、降息,同时带动了银行大幅下调房贷利率,据了解,目前深圳首套房贷利率调整至上浮4%,二套房贷利率也大面积下调,调整至上浮10%,而这一信号的释放,对购房者可以说是个不可多得的好时机。

置业窗口已打开,下一个人居圣地在这里

楼市大环境的松绑,对深圳也是一个不错的契机。经历了去年的强力度调整后,现在深圳楼市已经处于楼市周期的低点,将有望迎来一个短暂的购房时间窗口,而纵观深圳各区,南山区作为置业首选区域的地位仍是不可撼动的。

南山区作为深圳的经济科技双核心,素有“中国硅谷”的美誉,片区四大总部基地齐聚,实力企业云集,优越的地理位置,高端的服务配套,奢阔的艺术空间,稀缺的山海景观,顶级的城核资源,在这里都可以轻松悦享。

除却本身鲜明的区位优势,南山区还有其他区域内无法比拟的城市中心城区——华侨城片区?;瘸瞧魑肮婊?、生态环境、人居氛围、旅游资源等诸多豪宅构成要素于一体的隐富片区,不仅拥有高起点的优质配套,还以稀缺的原生景观和浓厚的人文艺术氛围区别于“百城一面”的豪宅,其中香山美墅?云颂,就是华侨城片区豪宅的一个典型代表。

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